问题： 我在园区买了一套二手房，是第一次够买，请问：1、申请商业贷款但用公积金摊还时，“首付款”要达到“总房款”的30%吗？2、“首付款”是否包含评估价与实际成交价之间的差价？简单点说，现在房子实际成交价75万，我总共准备付23万，够吗？

苏州住房公积金管理中心回复： 您好！1、没有首付款要求。只要在正常偿还住房贷款期间就可以办理公积金还贷“委托提取”手续。 2、首付款是指二手房购房合同中的总房价的首付。