回复：您好！已与您电话联系，已通过电话向您解释清楚，目前您已了解。1、申请住房公积金贷款应具备的基本条件之一“借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务”，您爱人住房公积金贷款尚未还清，目前您不能申请住房公积金贷款。 2、根据我市实际，以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录，与您名下是否有住房并无关联。申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，属于第二套房贷款。如您和您共有人之前有且仅有1次住房公积金贷款记录并已还清，再次申请，属于二套房贷款。 3、住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额： ⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35﹪（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）； ⑵办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50﹪； ⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市每笔不超过50万元，如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，最高不超过30万元。
