济南住房公积金管理中心
关于进一步加强住房公积金贷款管理
的通知
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济住中字[2010]20号
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各受委托银行、各分中心：
根据《济南市人民政府转发省政府关于保持全省房地产市场稳定健康发展的意见的通知》（济政发[2010]30号）精神，为切实发挥好住房公积金对住房保障的促进作用，加大对职工改善住房条件的支持力度，执行差别化信贷政策，限制投资或投机性购房贷款，防范公积金贷款风险，结合我市住房公积金贷款管理的实际情况，现就进一步加强住房公积金贷款管理的有关规定通知如下：
一、借款人因购买自住普通住房而申请住房公积金贷款的购房首付款比例由20%恢复到30%。
二、借款人因购买自住普通住房申请住房公积金贷款时，本人及配偶尚有商业贷款余额的，应将其原商业贷款余额与本次申请的住房公积金贷款额度合并计算其贷款偿债能力。即：将按规定计算的公积金最高可贷额度减其它尚未还清的住房贷款余额作为本次公积金贷款额。
对尚未还清的商业贷款余额的认定由贷款银行通过人民银行的征信系统对借款人及配偶予以查证确认。
三、对在省内其他城市缴存住房公积金而未享受住房公积金贷款政策的职工，如果在济南购房申请住房公积金贷款时其首付款比例不低于50%。
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四、如果借款人属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未缴纳住房公积金，可将一名愿作为共同还款人的公积金缴存额合并计算可贷额度，在该笔贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款；如果不能提供共同还款人，必须增加一名还款担保人，该担保人的住房公积金缴存额不能合并计算借款人的可贷款额度。
本通知自2010年10月1日起实施。请各受委托银行、各分中心严格按本通知规定办理。
济南住房公积金管理中心
二零一零年九月三十日
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