住房公积金网公积金

借款人应具备的条件： 住房公积金网

    凡申请住房公积金贷款的借款人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件： 住房公积金网

    （1）本市城镇常住户口及有效居留身份；

    （2）有相当于购买自住住房费用的商品房20%、二手房30%以上自筹资金；

www.gjj123.com

    （3）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力； 本文来自

    （4）同意出具有全部产权的房产证作抵押或有价证券作质押；

本文来自

    （5）借款人必须及时、足额缴交住房公积金（缴交住房公积金不足一年、累计间断三个月的不予办理）。

住房公积金网

借款人应提供的材料：

    （1）现房：

住房公积金网

    ①《烟台市住房公积金贷款申请审批表》2份；

住房公积金网

    ②借款人及配偶户口簿、身份证原件及复印件3份。

    ③预付购房款票据原件及复印件3份； www.gjj123.com

    ④《购房合同》原件及复印件3份；

    ⑤《竣工验收合格证》、《商品房销售许可证》、《营业执照》复印件3份。

本文来自

    （2）期房：

    ①《烟台市住房公积金贷款申请审批表》2份；

    ②借款人及配偶户口簿、身份证原件及复印件3份；

www.gjj123.com

    ③预付购房款票据原件及复印件3份；

www.gjj123.com

    ④《商品房预售许可证》、《营业执照》复印件3份； www.gjj123.com

    ⑤《购房合同》原件及复印件3份；

    ⑥抵押房的《房地产评估报告》2份。

住房公积金网

    （3）二手房： 住房公积金网

    ①《烟台市住房公积金贷款申请审批表》2份； www.gjj123.com

    ②借款人及配偶户口簿、身份证原件及复印件3份； 本文来自

    ③预付购房款票据原件及复印件3份；

    ④卖房人及配偶身份证、户口簿、房产证原件及复印件3份； www.gjj123.com

    ⑤《购房合同》原件及复印件3份； 本文来自

    ⑥所购房的《房地产估价报告》2份； 住房公积金网

    ⑦契税单原件及复印件3份

www.gjj123.com

    ⑧原始房证及过户后新房证原件及复印件3份。 住房公积金网

    注：夫妻二人户口不在一起的，另需提供结婚证原件及复印件3份；单身另需提供单位出具单身证明（离婚证、离婚判决书）原件及复印件2份。

住房公积金网

    申报材料中涉及到担保的，所提供的担保人必须是市住房公积金管理中心认可的，具有担保资质的法人单位。 住房公积金网

  本文来自

贷款额度、期限、利率 www.gjj123.com

    （1）住房公积金贷款最高限额商品房为20万元且不超过购房费用的80%、二手房为10万元且不得超过购房费用的70%； www.gjj123.com

    （2）住房公积金贷款最长期限商品房为20年，二手房贷款最长为10年，最短期限为1年（贷款期限不超过借款人法定退休年龄）； www.gjj123.com

    （3）利率：5年以下（含5年）按年利率3.96%执行，5年以上按4.41%执行； 本文来自

    职工住房公积金贷款期限为一年的，实行合同利率，遇利率调整，不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇利率调整，于下年初开始，执行新的利率规定。 住房公积金网

还款方式:

住房公积金网

    （１）贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息；

www.gjj123.com

    （２）贷款期限在1年以上的，采取等额本息还款方式，自贷款发生的次月起由借款人按月偿还，若需提前还款需经市住房公积金管理中心和受托银行同意。 www.gjj123.com