问题 ： 您好，我是首次购房，买了一套二手房，单位和个人连续缴存的年限已经符合公积金缴存贷款的规定了，请问二手房可以用公积金贷款吗？是否可以贷到70%？能贷到款的额度与年限是否跟个人缴存的比例、时间有关系呢？（我单位个人与单位缴存比例为5%：20%）

管理中心回复：公积金必须在西安本市（只能在城六区）缴存，房产必须在本市，不能做异地抵押。

可办理二手房贷款的手续：成交价确定以后，持买卖双方身份证原件，房产证原件来我中心确认，能做的再进行评估，来中心领表（所有需要的资料表上都有）。

已办理过户手续的需在三个月内申请贷款手续,超过三个月不再办理.

房款是直接打给担保公司的。

首付必须是30%，