一、贷款对象及条件：
1、连续、足额缴存住房公积金12个月以上，并继续缴存，具有完全民事行为能力的在职职工（城镇户口）；
2、购买自住住房（购买二手房的，该套住房建筑年限须在10年以内）；
3、有中心认可的住房作抵押；
4、无大额负债，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
5、经向“人民银行个人信用基础数据库”查询，申请借款人有连续三个月或累计六个月
未归还贷款本息记录的，不予办理公积金个人住房贷款。
二、最高贷款额度25万元，对夫妻双方均连续、足额缴存住房公积金且贷款购买同一套自住住房的，可将最高贷款额度提高到30万元。最长贷款期限25年，其中二手房最长贷款期限24 年（男性≤60岁，女性≤55岁）
三、借款人应提供的贷款资料（中心审查原件，复印件除贷款申请审批表用A3纸外，统一使用A4纸） dedecms.com
1、公积金个人住房贷款申请审批表3份（借款人现场亲笔填写1份，复印件2份）
2、借款人夫妻双方资信证明原件各1份，复印件各1份(中心提供格式化表格,内容涂改
无效)
3、借款人夫妻双方人民银行征信系统查询表（即“个人信用报告”）原件各1份（由借款人夫妻双方到受委托银行或人民银行查询）
4、借款人在受托银行开立的用于还款的储蓄存款帐户复印件2份(提供原件，提供人在复
印件上签名)
5、借款人夫妻双方身份证复印件各4份，另：购二手房的，售房人须提供夫妻双方身份
证复印件各1份（提供原件，提供人在复印件上签名）
6、借款人夫妻双方户口簿复印件各4份（提供原件，复印件内容为户口簿首页和常住人口登记卡）或派出所开具的“常住人口登记表”原件1份、复印件3份
7、婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件4份（提供原件）；未婚的需填写公积金中心格式化的《未婚声明书》并提供民政局出具的无婚姻登记记录证明原件各1份、复印件各3份；其中：离婚后未婚的，附离婚证或民事调解书、民事判决书；丧偶后未婚的附配偶死亡证明复印件4份。另：购二手房的，售房人须提供婚姻状况证明1份（提供原件）
8、购房票据：
①期房按揭(签约楼盘)：提供首期付款票据复印件4份（提供原件）
②现房抵押：提供“四川省泸州市销售（转让）不动产发票”或契税完税证复印件2
份（提供原件）
③现房直贷：提供首期付款票据复印件2份（提供原件）
④二手房贷款：提供首期付款票据复印件2份
⑤转贷（商业银行个人住房贷款转公积金贷款）：提供最后一次归还商业银行个人住房
贷款票据或结清依据复印件1份（提供原件）
9、购房合同、抵押物权属证明
①期房按揭(签约楼盘)：申请公积金按揭贷款提供已销售备案的网签购房合同复印件2份(加盖开发商公章或合同章鲜章)(提供原件)
②现房抵押：提供房产证、土地证复印件各2份及购房合同复印件1份（提供原件）
③现房直贷：网签购房合同原件1份复印件1份，另提供所购房初始登记复印件1份（提供原件）
④二手房贷款：房地产转让合同原件1份复印件1份、售房人出售房屋的房产证和土地 证复印件各1份、贷款批准后借款人所购房房产证和土地证（过户后产权所有者为借款人）复印件2份（提供原件）
⑤转贷（商业银行个人住房贷款转公积金贷款）：提供商业银行个人住房贷款借款合同 织梦内容管理系统
原件1份，复印件1份；原按揭房屋房产证、土地证复印件各2份（提供原件）
10、评估报告书:提供抵押物评估报告书原件2份（经中心审查确认符合贷款条件后，再根据需要对抵押物进行评估，费用自理）。
11、中心要求提供的其他资料。
12、特别提示：
①抵押登记费自理；
②借款人自愿办理保险，费用自理；
③借款人购买的住房是期房的,其所在楼盘应是公积金中心的签约楼盘。
四、说明事项
１、借款人须持相关原件到公积金中心或县区管理部申请并接受贷款审查。贷款审批通过后，在通知日内须借款人夫妻双方（抵押物共有权人）携带婚姻状况证明和各自身份证件一同到受委托银行签订《住房公积金委托贷款借款合同》，并办理贷款相关手续。如有特殊原因一方不能前往可委托他人，但必须提供公证书。
２、婚姻证明如果丢失，可由有关部门开具证明（如民政局、档案局均可）。未婚包括从未结婚、离婚后未再婚、丧偶后未再婚三种情形。
３、资信证明即收入证明（由公积金中心提供标准格式），由借款人单位出具并加盖单位公章。
４、首期付款不含购房配套费用。
５、公积金贷款利率按国家利率政策规定执行。
6、逐步开展异地贷款业务。
7、还款注意事项：
①还款储蓄存折必须以借款人本人名义开立。
②还款储蓄存折丢失或发生变更，须及时通知银行并办理变更手续，以便启用新帐户。
③必须保证每月还款日以前（不含当日）在约定的还款帐户上有足够余额支付当月应还借款本息，并保证银行方足额扣款后该帐户上保留不低于人民币拾元的存款余额。
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④借款人未按期偿还的贷款，在逾期期间按在借款合同载明的贷款利率基础上加收50%执行，遇中国人民银行调整利率时，按规定进行调整。
⑤借款人贷款期满一年后并还清拖欠款项，可提前一次性全部结清贷款本息或提前归还部分本金或提前归还若干个月本息。提前还款直接向受委托银行申请。
⑥申请了公积金住房贷款的借款人在贷款期间可一年一次支取个人公积金归还贷款。
2010年1月1日
织梦好，好织梦