昨日（1月5日）新疆乌鲁木齐住房公积金管理中心副主任李德荣（中）、归集科科长戴莹（右）做客本报“首府行风热线”，为市民解答住房公积金新政策。同时还通过“乌鲁木齐在线（www.wlmqwb.com）”回复了市民关于住房公积金相关问题。（记者陈岩摄影）

      （记者王燕如报道）“异地购买房屋，商业贷款能转公积金贷款吗？”“单位集资建房能否第二次提取公积金，需要什么手续……”

      昨日11时30分至12时30分，新疆乌鲁木齐住房公积金管理中心副主任李德荣、贷款管理科副科长白昊、归集科科长戴莹以及市纠风办特邀监督员魏萍做客本报“首府行风热线”，解答市民对住房公积金新政策的疑问。同时还在“乌鲁木齐在线（www.wlmqwb.com）”回复了市民关于住房公积金的有关问题，这也是本报首次实现报网同步进行解答市民的问题。 http://www.gjj123.com

      今年1月1日起，新疆乌鲁木齐住房公积金实行家庭困难，患大病、子女考取大学可支取住房公积金，住宅墙体保温项目可支取住房公积金以及异地购买二手房，适度延长贷款期限，最高贷款额度调高10万元七项惠民政策。 住房公积金网http://www.gjj123.com

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      异地购房需公证三项原始资料

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      2005年，杨女士在外地买了一套房子，当时是用商业贷款。今年实行的新政策异地购房允许使用住房公积金，杨女士想支取自己的住房公积金还商贷。她说，多长时间能支取一次，支取时需要什么样的手续？

      新疆乌鲁木齐住房公积金管理中心归集科科长戴莹表示，杨女士可以支取自己的住房公积金偿还商业贷款，每半年可以支取一次。支取时需要带上当地公证过的住房借款合同原件、复印件，借款余额对账单和个人身份证。 住房公积金网http://www.gjj123.com

      “今年起，乌鲁木齐职工在异地购买二手房住房可以申请住房公积金贷款。”乌鲁木齐住房公积金管理中心贷款管理科副科长白昊说，购买不同类型的房屋所需的资料也是不一样的，需要公证的资料也不同。同时，异地购房申请住房公积金贷款的必须以乌市辖区已取得的房产作为贷款抵押物。

      据介绍，异地购买商品房申请住房公积金贷款所需的资料除了申请人以及配偶身份证、户口本、申请人婚姻关系证明外，还需要进行真实有效公证过的商品房买卖合同、首付款收据、房产开发商销售专用账户账号三项原始资料。 http://www.gjj123.com

      白昊表示异地购买二手房申请住房公积金贷款时需要对房屋转让合同原件、已过户贷款申请人名下的房产证复印件、契税发票原件三项资料进行真实有效的公证，并要提供售房人的身份证。

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      另外，异地购房商业贷款也可置换公积金贷款，所提供的商业银行借款合同、商品房买卖合同、购房交付全款发票三项原始资料需要进行公证。如果商业银行贷款借款合同已经公证了，则不需要再进行公证。但是申请置换的借款人，需要提供商业银行个人贷款还款明细单以及银行贷款余额单。 http://www.gjj123.com

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      40万元贷款额度只有部分人能贷 http://www.gjj123.com

      “去年，我翻建房屋用住房公积金贷了10万元，翻建费用不够，能否再贷款5万元？”王先生说，从今年起贷款额度由30万元提高到了40万元，是不是每个人都能贷款40万元？

      白昊介绍，贷款额度提高到了40万元，但并不是每个人都能贷款40万元。申请贷款的借款人实际可贷款额度与借款人的收入、公积金账户的余额、年龄等都有关系。比如一名26岁的职工，月收入1100元，缴纳住房公积金214元，经过计算，该职工只能贷款8.9万元，贷款年限20年，每月还款533元。