一、贷款条件
职工申请住房公积金贷款，应同时符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力，按规定在临安连续正常缴存住房公积金12个月以上，且每月缴存额不低于182元（2010年7月1日前）；
2、在本市购买、建造仅作住宅使用的自住普通住房,同意以该房屋作为贷款抵押担保并办理抵押登记等规定手续；且所购商品房的开发商同意为申请人提供担保；
3、已按规定付清贷款金额以外的购房首付款，有稳定的工作和经济收入，具有足够的偿还贷款本息的能力；
5、信用良好，无连续三个月或累计六个月恶意拖欠的不良信用记录。
二、提出申请时间
在订立购房合同并付清首付款之后，至付清购房价款总额之前提出贷款申请。
三、提供资料
（一）购买商品房期房
1）申请人及其配偶和产权共有人的身份证、婚姻证明原件及复印件各2份；2）购房合同正本2本；3）银行缴款单和首付款收据复印件各1份；4）房屋转移登记表1份；5）购买经济适用住房的,应同时提供准购证复印件1份。
（二）购买商品房现房
1）申请人及其配偶和产权共有人的身份证、婚姻证明原件及复印件2份；2） 购房合同正本1本；3）银行缴款单和首付款收据复印件各1份；4）不动产销售发票复印件1份；5）房产证、契证原件及复印件各1份；6)购买经济适用住房的,应同时提供准购证复印件1份 。
四、贷款额度
住房公积金具体贷款额度根据公积金月缴存额、房屋状况、个人还款能力、信用状况等因素综合确定，贷款额度应同时符合以下条件：
（一）关于月缴存额
职工月缴存额在缴存额标准292元以上的最高贷款20万元，夫妻双方月缴存额均在292元以上的，最高贷款限额为30万元；月缴存额在182-292元之间的，按比例核发贷款（缴存额标准每年公布1次）。
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（二）关于房屋状况
1、首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度不超过购房实际价款的80％；
2、申请再次公积金贷款的，最高贷款额度不超过购房实际价款的70％。
（三）关于还款能力。职工月还款额不高于家庭月收入×还款能力百分比－其他贷款月还款额。其中，家庭月收入为职工和房产共有权人的收入总和，还款能力百分比不超过55%。
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（四）关于信用状况。无连续三个月或累计六个月恶意拖欠的不良信用记录的。
五、贷款期限和利率
（一）住房公积金贷款最长期限延至借款人退休年龄后5年，同时不超过30年的贷款期限。
（二）贷款利率按人民银行规定执行
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1、贷款利率按实际放款日人民银行牌告的住房公积金贷款利率执行；
2、贷款期限为1年的，实行合同利率，贷款期内遇法定利率调整的，不分段计算；贷款期限在1年以上，遇法定利率调整的，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率；
3、因贷款期限变更使得适用利率发生变化的，执行期限变更后累计期限的相应档次利率；
4、逾期贷款的罚息利率按照人民银行规定，在贷款利率水平上加收50%。
六、办理流程
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1、楼盘准入 2、签订购房合同并交清首付款 本文来自织梦
3、到委贷银行提出贷款申请 copyright dedecms 4、委贷银行受理申请、查询信用并输入贷款资料 织梦内容管理系统 |
5、公积金中心贷款审核、审批 6、委贷银行签订借款合同、办理抵押登记 7、通知委贷银行将资金发放入借款合同约定账户 |
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七、其他
1、非夫妻共有产权的，可贷限额以其所占份额的相应贷款成数为限；
2、未婚证明出具日期应在购房合同签订之后；
3、 引进人才申请公积金贷款的，应分别向公积金中心、市人事局或浙江林学院提供学历学位证书或技术职称证书，经确认核准后，公积金缴存时间不限12个月，贷款额度可上浮30%，但最高不超过30万元和以房价成数计算的贷款额。