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我以与小孩共有产权的房屋申请住房公积金贷款
2012-08-26 10:52 来源:
宁波市住房公积金
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问题:
我以与小孩共有产权的房屋申请住房公积金贷款时,贷款额度如何计算?
回复:
共有权人是未满18周岁子女的,您的贷款额度在最高贷款限额、可贷额度以内,不超过您的房产所拥有的份额。如,房屋总价为100万元,您拥有10%的产权,您小孩拥有90%的产权,那么您只有10万元的产权(即100万元×10%=10万元)。根据有关规定,父母在处置房产时,不能处置未成年子女的部分,也就是说父母只能处置自己所拥有的份额。因此,如果现行最高贷款额度和您的可贷额度都超过10万元的话,您的贷款额度最高也不能超过10万元。
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