〔按〕由于央行今年已连续多次上调了住房公积金贷款利率，并且可能仍将有调整预期。从2008年 元月起，银行将按新的利率标准执行。为此，有不少借款职工来人来电询问提前还贷的相关政策。市住房公积金管理中心将我市提前还贷有关政策规定和办理程序集 中向广大借款人作一介绍，以方便职工办理。
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1、什么叫提前还贷，还贷种类有哪些？
答： 提前还贷是指借款人在借款合同履行期间提前偿还贷款本息的行为。提前还贷种类分为部分提前还款和全部提前结清两种。根据我市住房公积金贷款办法规定，在借 款合同履行满一年以后，借款人可提前还款。提前部分还款的，借款期内还款次数不得超过3次，每次不 低于2万元。
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2、办理提前还贷有哪些程序？
答： 借款人持借款合同、还贷存折及本人身份证直接去贷款银行办理有关手续。如结清贷款的：属担保机构保证贷款，凭银行开具“贷款结清证明”到担保中心领取他项 权证，撤销担保手续；属缴存人保证贷款，凭银行开具“贷款结清证明”到市住房公积金管理部门办理保证人公积金账户解冻手续。在借款人去贷款银行还款环节 上，目前各行的具体规定是：
（1）工行：市管理中心发放的贷款，借款人去城建支行柜台办理；马钢分中心发放的贷款，借款人去四村分理处办 理。
（2）建行：市管理中心发放的贷款，借款人去团结广场支行三楼个贷中心，个贷中心开具同意提前还款单，借款人持 此单去市房地产大厦西侧艳阳路分理处办理还款；马钢分中心发放的贷款，借款人去团结广场支行三楼个贷中心办理。
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（3）中行：市管理中心发放的贷款，借款人去中行金融大厦二楼个人金融部办理；马钢分中心发放的贷款，借款人去 中行湖西路支行办理。
（4）农行：市管理中心和马钢分中心发放的贷款均到农行中岗支行客户部办理。
（5）徽行：市管理中心发放的贷款，借款人去徽商银行一楼营业部办理；马钢分中心发放的贷款，借款人去富园支行 办理。
3、部分提前还贷后剩余贷款的月还款额和还贷期限能否变更？
答： 可以变更。借款人在办理部分提前还款的同时可以就剩余贷款根据家庭收入状况选择以下两种方式：一是剩余期限不变，减少月还款额；二是缩短贷款期限，增加月 还款额，但要与银行签订补充合同。
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4、提前偿还部分或全部公积金贷款，可以提取公积金吗？
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答： 可以提取。实行“先还后取”原则，还款人须到贷款银行柜台先行办理还款手续，再凭提前偿还贷款银行还款凭证和还贷存折等资料，在职工公积金当前账户余额满 足的情况下，按照“还贷多少，提取多少”的原则办理一次提前还款的公积金提取手续。本次公积金余额不足，以后不得补提差额部分。
5、申请委托划转还贷后，能否进行提前或部分提前还贷？还贷后公积 金能否划出？
答： 申请委托划转还贷后，还款人欲做提前或部分提前还贷，须到贷款银行柜台直接办理。结清贷款的，划转还贷存折暂不要销户。办理了提前还贷后，划转还贷系统仍 将在下月按照“还多少，划多少”的原则，从其公积金账户将资金自动划转到还贷存折内。如公积金账户余额小于其提前或部分提前还款额，则以“取整原则”划转 资金，差额部分今后不再补划或补提。
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