____（一）根据《条例》，职工符合以下条件，可以申请住房公积金贷款： 织梦内容管理系统
1、正常缴存住房公积金一年以上，在龙岩市行政区域内购买、建造、大修自住住房或参加集资建房且时间在一年以内，
具有完全民事行为能力。“自住住房”指职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房。
2、购买的自住住房，具有符合法律规定的购买住房的合同、付款发票和过户手续；建造、翻建自住住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住住房的，具有规划管理部门批准文件； 参加集资建房, 在一年内有缴交房款的行为。
3、购买尚未办理土地证和房产证的商品房、经济适用房申请公积金按揭贷款的，售房单位或房地产开发公司必须同意提供阶段性连带责任担保和10%的贷款保证金并与公积金中心签订《商品房销售贷款合作协议》，购房人须已支付不低于所购住房全部价款30%的首付款且商品房购销合同已办妥房屋销（预）售备案登记；
4、借款人及其家庭具有稳定的经济收入，个人信用良好，无不良信用记录，具有能够按时偿还贷款本息的能力。职工购买、建造、翻建和大修自住住房需要申请个人住房贷款的，受委托银行应当首先提供住房公积金贷款。管理中心及受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，并对申请人申请贷款的合法性与真实性、申请人的信用记录进行审查。管理中心应当自受理申请之日起15个工作日内做出准予或者不准贷款的决定，并通知申请人。
（二）贷款额度和年限：
1、公积金保证贷款：贷款最高额度为5万元，期限最长10年，申请3万元以上提供两个正常缴交公积金的自然人作为保证人，申请3万元以下（含3万元）提供一个正常缴交公积金的自然人作为保证人；
2、公积金抵押/按揭贷款：市本级、新罗区贷款最高额度为30万元，永定县、漳平市、上杭县贷款最高额度为25万元，武平县、长汀县、连城县贷款最高额度为20万元；
3、贷款最高额度不超过申请人夫妻双方年缴存额的40倍；
4、贷款期限：最长期限不超过25年，贷款合同到期日不得超出借款人的法定退休年龄后5年（含5年）。
（四）借款人申请住房公积金贷款，须提供以下申请资料：
1、借款申请人及其配偶身份证原件及复印件（指居民身份证或军官证等）；
2、婚姻状况证明原件及复印件（指结婚证、离婚证明、有权部门出具的未婚证明）和户口薄原件及复印件；
3、借款申请人夫妻双方的住房公积金存折原件；
4、需提供贷款保证人的，还应提供保证人居民身份证原件及复印件、保证人的住房公积金存折原件；
5、借款人夫妻双方的个人信用报告（有提供贷款保证人的，还应提供保证人的个人信用报告）。
根据申请贷款原因的不同，除提供以上资料外还应提供相应证明资料：
1、借款人购买商品房的。提供自筹资金证明（如已交购房款发票或收据）、已办妥房屋销（预）售备案登记的商品房购销合同原件及复印件；
2、借款人参加集资建房的。提供已交款收据、参加集资建房的批复或分房方案等证明材料、集资建房个人交款计算表原件及复印件；
3、借款人购买公房的。提供出售公有住房个人交款计算表原件及复印件；
4、借款人建造、翻建住房的。提供自筹资金证明（如能够证明属于自有资金的有关资料）或已完成建造住房30%以上的工程进度、《土地使用权证》及《建设规划许可证》、县级以上有关部门批准同意建造、翻建住房的文件原件及复印件；
5、借款人购二手房的。提供所购房屋《国有土地使用证》及《房屋所有权证》和过户相关票据、所购房屋评估报告书、购房合同或购房协议原件及复印件。
（五） 贷款的办理流程
1、到管理中心领取《住房公积金贷款申请表》；
2、填写申请表，并提交贷款相关资料到管理中心。管理中心经办人对申请人提供资料进行初审，同意受理的，经办人应在受理登记簿中登记签名；
3、管理中心对借款人资信进行调查，填写公积金贷款审批表，进行三级审批；
4、审批同意贷款的，计算机授权下达贷款指标，贷款资料移交给贷款承办银行；
5、不同意贷款的，管理中心发出书面拒绝通知并电话通知申请人，贷款资料领回时，须在受理登记簿中登记领回签名；
6、公积金贷款承办银行在五个工作日内通知借款人、保证人及相关人员到公积金贷款承办银行按以下要求办理借款手续：
（1）合同的签订及其他签名手续：借款人夫妇及担保人由承办银行信贷员验明身份后，在贷款申请表中重新签名压手印。签订合同时，应规范填写并签名压手印；
（2）按揭贷款和抵押贷款办理综合险采用自愿原则，承办银行信贷人员应认真检查保险单；
（3）到相关部门办理抵押登记。商品房办理房产抵押登记；自建房分别办理土地抵押登记和房产抵押登记。
7、借款人开设公积金贷款专用还贷存折并签订委托代扣协议书；
8、借款人到公积金贷款承办银行办妥借款手续后，公积金贷款承办银行应在三个工作日内办理转款。 copyright dedecms
