问题：管理员：你好！我月交公积金400元（公司交200，个人交200），妻子月交公积金300（公司交150，个人交150），两人均已交公积金三年，月收分别为2000、1600，今年同为30岁。现在想购买一套38万的新房，请问：1：我们能贷款的最高金额是多少？期限为多少年？月供是多少？2：如果交了30%的首付后，剩余的房款能否办理公积金贷款（期限为20年）？如果能，月供是多少？3：能否以我个人名义办理贷款？

管理中心回复： LL2009您好！现就您在网上咨询的问题答复如下：1：贷款最高额度为总房价的80%，为30.4万元。期限30年，每月还款：1428.8元。2：交30%首付后可贷款26.6万元，年限20年，每月还1593.87元。3：因为月还款额不能超过月收入的一半，所以需要夫妻两人一起办理贷款。