请教关于贷款额度的问题[贷款业务]

2010-01-15 22:13   来源:海南住房公积金管理中   分享到:

问题:管理员您好:我是海航股份的一名员工,月公积金缴存金额为个人643元、单位643元,合计1286元,缴存比例10%,目前公积金账户截止2009年6月余额为2.7万,就以上信息想请教您三个问题:1.购买一套55万的房子,如果首付20%,那么请问是否可以贷款44万(也就是房屋总价的80%)?2.另外,想请问您贷款的额度是否跟贷款时间有关系?比如说我贷款20年和贷款25年,所能贷到的额度是否不一样?3.我曾于2007年一次性提去过8000元公积金,请问这是否对用公积金贷款有影响?问题较多,给您添麻烦了,谢谢您~~~

管理中心回复: Benchideyu:您好!现就您在网上咨询的问题答复如下:一、根据您提供的月缴存公积金金额以及缴存比例,我们推算出您月收入6430元,如果贷款期限为16年(由于不知您欲贷款的年限,现按月归还贷款本息额占您月工资收入的50%来计算),那么在海口市、三亚市购买商品房是可以申请公积金贷款44万元的。二、住房公积金贷款的额度是根据借款人的收入、贷款期限、房价等因素确定的。您若想了解详细情况,请登录我中心网站,网址:www.hngjj.net。三、按住房公积金贷款利率计算,如果贷款期限为20年,可以申请公积金贷款44万元,月归还贷款本息额为2636.48元;贷款期限为25年,可申请公积金贷款44万元,月归还贷款本息额为2291.08元。四、您2007年提取过公积金是不会影响到您申请住房公积金贷款的。

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