问题：您好，我想问几个问题：（1）请问购买面积超过140平米的非普通商品房是否可以办理公积金贷款？（2）政府出台《海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》后，什么时候开始执行首付20％、上限50万的政策？（3）2002年公积金贷款购有一套小面积房，提前还贷完毕，是否可以再次申请公积金贷款买大一点的房子？基准利率是否有变化？谢谢！

管理中心回复： 自由飞：您好！现就您在网上咨询的问题答复如下：一、您只要符合住房公积金贷款条件，购买面积超过140平方米的商品房是可以申请公积金贷款的。二、我中心已开始执行《海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》琼府[2008]74号文件，并将住房公积金贷款最高金额海口市、三亚市调整为50万元，其他市县为30万元；住房公积金贷款首付比例调整为20%。三、您在已还清第一笔住房公积金贷款后，可以再次申请公积金贷款买房。再次申请公积金贷款，贷款利率不会提高，按照中国人民银行规定执行。海南住房公积金管理中心二00八年十二月八日