住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金是由职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金两部分组成，属于职工个人所有。职工的住房公积金是有利息的，当年归集的按活期计息,上年结转的按银行3个月定存利息，每年6月30日计息。 二、据了解，目前有相当一部分职工还不了解住房公积金政策，职工了解住房公积金政策有哪些渠道？ 目前确有一部分人不知道住房公积金的有关政策。2007年我们通过新乡日报、电视台等媒体对住房公积金政策进行了宣传，通过邮局对每个缴存住房公积金的职工寄发了住房公积金对账单及贷款政策，缴存住房公积金职工对住房公积金都有所了解。今年我们再次通过新乡日报、电视台、新乡广播电台、户外广告牌、宣传册等形式广泛宣传，要使我市每个家庭对住房公积金政策家喻户晓。通过宣传，大家逐渐认识住房公积金，更加关注住房公积金。 为了使职工更多渠道了解住房公积金政策，我们住房公积金中心在建行市区支行三楼设立办事大厅，对外公布咨询电话，建立了住房公积金网站，房管局网站、政府网站都可以查到我市住房公积金信息。 三、缴存住房公积金对职工有哪些好处？ 织梦内容管理系统
1、单位缴存的住房公积金统一汇入了职工的个人住房公积金帐户，相当于给职工增加了收入。
2、缴存住房公积金的职工可以通过申请住房公积金低息贷款，缓解购房资金压力。
3、住房公积金免征个人所得税。
4、职工离退休时，积累的住房公积金可以一次性支取，作为养老资金的补充。
四、我市是什么时间建立住房公积金制度？目前缴存住房公积金情况如何？ 我市1996年6月开始建立住房公积金制度。 按照《国务院条例》规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业等单位、民办非企业、社会团体及其在职职工都应当为职工缴存住房公积金。从目前看，我市还有相当一部分单位没有给职工缴存住房公积金。国家建立住房公积金制度，其目的是通过这项制度来提高职工居住水平，住房公积金制度是国家出台的一项重大惠民政策，不缴存住房公积金，职工就享受不到这样一个好的政策，所以有条件的单位要尽快到住房公积金中心去为职工办理住房公积金。 五、职工在哪些情况下可以提取住房公积金帐户内的存储余额？
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职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的；
5、出境定居的； 6、户口迁出本省行政区域的；
7、偿还购房贷款本息的；
8、房租超出家庭工资收入的规定比例的； 9、住房公积金管理委员会规定的其他情形。
符合上述条件，到公积金中心提取公积金时还需要带证明材料。
六、房屋装修和购买商业性营业房能否支取住房公积金？
根据国务院《住房公积金条例》政策规定，职工装修住房和商业性营业房购买不能支取住房公积金。
七、住房公积金贷款对象及条件？ 1、有城镇常住户口或有效居留身份证。 2、凡申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，均可申请住房公积金贷款。 （1）这里强调连续缴存，如果职工所在单位欠缴住房公积金，但单位已经按照规定制定补缴计划，并按计划补缴住房公积金的，可以申请住房公积金贷款。 （2）住房公积金封存或集中封存的职工，不能申请住房公积金贷款。 （3）每对夫妻在未终止合同前，不得再次申请贷款。 八、职工购买住房申请公积金贷款时应提供哪些材料？ 1、提供借款人及配偶身份证、户口本； 2、提供借款人或夫妻双方收入证明，所在单位出具工资表或盖有单位公章的证明材料； 3、提供符合规定的首付款收据 ； 4、提供盖有“新乡市房地产交易中心合同备案专用章”的《商品房买卖房合同》。 此外需说明： 1、房产抵押担保购买商品房时 提供房产所有权人及共有权人的身份证、户口本； 2、自然人担保购买商品房时 提供自然保证人的身份证、户口本和管理中心（计财科）或县（市）管理站出具的自然保证人缴存公积金余额证明； 3、购买二手房时（先办理过户再申请贷款） ① 提供借款人及配偶身份证、户口本； ②提供借款人或夫妻双方收入证明，所在单位出具工资表或盖有单位公章的证明材料； ③ 提供所购住房房产部门出具的《房地产买卖契约》原件，并盖“新乡市房屋产权监理处产籍科”章及“此件与原件相符”长条章； ④ 提供所购住房《中华人民共和国契税完税证》（1年内申请贷款有效）； ⑤ 提供所购住房《房屋产权证》； ⑥ 住房公积金管理中心需要审核的其它有关证明材料。 即到中心办理贷款手续。 九、对贷款期限有什么规定？ 最长放宽到30年，且不得超过职工退休前剩余工作年限。 十、怎样计算公积金贷款额？ 贷款额度必须同时符合以下条件： 1.贷款额度=借款人和配偶月工资总额×35%×12×贷款年限 2、贷款额度必须在购买住房总价款减去首付款以内； 3、月还款额不得超过计算贷款额度时借款人(借款人和配偶)月工资总额的45%；商品房的总价款为：房屋建筑面积×每平方米价格；二手房的总价款为：《契税完税证》上的计税金额。 举个例子：一个职工30岁，到60岁退休可以贷款30年，如果目前月工资2000元，按这个公式计算，最多可以贷20万元。如果双职工贷款，按两人收入计算，在新乡除了购买别墅，基本上都可以达到要求。 十一、对贷款利率有什么规定？ 按贷款期限的长短而实行不同档次的利率，具体利率档次依照人民银行公布的贷款利率档次执行。目前，执行的月利率为5年以内（含5年）2.775‰，5年以上3.225‰，年利率为5年以内（含5年）3.33%，5年以上3.87%。 举个例子：一个职工如果贷款10万元，贷款期限为5年，那么他每月还款额为1811.60元（利息8696元）；如果贷款期限为10年，那么他每月还款额为1006.30元（利息20756元）。 贷款期限在1年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。 十二、据一些职工反映公积金贷款手续多，时间长，是这情况吗？ 这个问题我想从时间概念上分开说，过去确实是这种情况，现在公积金贷款手续非常方便快捷。 以前公积金住房贷款，根据国家文件规定，公积金中心要对贷款人的身份、还款能力及个人信用、所购房屋合法性真实性、抵押物和保证人担保能力进行全面调查，用房屋抵押要进行评估，评估后还要到房管局产权处办理抵押登记，自然人担保还要对自然人的身份、收入情况、公积金有没有的情况进行审查，每个环节都需要一些时间和材料。 现在公积金贷款，公积金管理委员会非常重视，在确保公积金安全的情况下，公积金贷款手续大大简化。 首先，公积金贷款提供材料大大简化。贷款人只需提供本人身份证、收入证明、户口证明、房管局备案合同、首付证明、担保方式手续，即可到公积金中心申请贷款。 其次时间大大缩短。公积金管理委员会副主任、房管局长魏尚志同志目前到公积金中心现场办公明确指出，涉及房产抵押贷款，房产评估和抵押登记手续7个工作日办妥。整个公积金贷款手续10个工作日办妥，比政策规定提前5个工作日。 其三、贷款担保方式也有较大改变。以前公积金贷款担保方式有两种，一是房产抵押担保，二是保证（自然人或法人）担保，大部分职工公积金贷款采用房屋抵押和自然人担保，手续环节确实很多。目前在房管局领导的大力支持下，在我市有资质的房地产开发商基本上都同意为职工购房提供担保。职工购买担保协议的楼盘，手续齐全，到公积金贷款可以说一趟可以办清，非常方便。