第一章 总 则
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第一条 为鼓励和扶持职工购、建、大修自住住房，根据国务院《住房公积金管理条例》，依照中国人民银行《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》等有关法规，结合我市实际，制定本办法。 copyright dedecms
第二条 本办法所称住房公积金贷款是指白城市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)以住房公积金为资金来源，委托商业银行（以下称受托银行）向白城市行政区域内，缴存住房公积金的在职职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款。 copyright dedecms
第三条 管理中心为住房公积金贷款的管理机构，负责本行政区域住房公积金贷款业务的组织实施并承担风险。对受托银行发放贷款、职工（以下称借款人）使用贷款进行监督。 织梦好，好织梦
第二章 贷款对象及条件 织梦好，好织梦
第四条 借款人申请住房公积金贷款须具备下列条件： copyright dedecms
（一）具有本行政区域常住户口或者有效居留身份，具有完全民事行为能力的自然人； 织梦内容管理系统
（二）借款人所在单位为其在管理中心开立住房公积金账户，申请贷款时，本人及其所在单位按规定连续一年以上足额缴存住房公积金，或已补缴所欠缴的住房公积金； 织梦内容管理系统
（三）借款人有不少于购(建)住房全部价款规定比例的自筹资金；
（四）借款人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（五）有管理中心和受托银行认可的房地产作为抵押或有价证券作为质押； 织梦内容管理系统
（六）有提供连带责任保证担保的保证人； 织梦内容管理系统
（七）没有尚未还清的数额较大可能影响贷款偿还能力的债务； 织梦好，好织梦
（八）产权共有人及共同借款人同意并承诺共同承担偿还贷款责任；
（九）借款人发生违约时，借款人及其配偶或共同借款人必须同意由所在单位代扣工资进行清偿。代扣工资的标准：除当地政府确定的最低生活保障金外，其余全部扣收，直至借款人正常履行还款义务或结清全部贷款本息。 本文来自织梦
第三章贷款范围
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第五条 凡在本行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房，可申请住房公积金贷款。
（一）商品房及经济适用房（含期房）；
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（二）参加单位组织的集资（合作）建房；
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（三）具有房屋所有权证、土地使用权证的二手房； 本文来自织梦
（四）房屋所有权证及契税完税证办理日期在一年以内的新交易房屋；
（五）当地房地产管理部门同意办理抵押登记，农村集体土地上的新建住房或二手住房； 本文来自织梦
（六）用途为商住两用的期房及二手房。
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第四章 贷款额度、期限和利率
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第六条 住房公积金贷款最高额度为30万元，具体额度根据房屋价格、房龄、借款人还款能力等情况综合确定。 copyright dedecms
（一）普通商品住房、经济适用住房和集资合作住房：套型建筑面积90平方米以上的，贷款额度不超过所购买住房合同总金额的70%；套型建筑面积90平方米（含90平方米）以下的，贷款额度不超过所购买住房合同总金额的80%；
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（二）二手房贷款，所购房屋房龄在十年（含十年）以内的，贷款额度不超过所购买住房合同总金额或评估价值的70%，所购房屋房龄在十年以上十五年以内(含十五年)的，贷款额度不超过所购买住房合同总金额或评估价值的60%，所购房屋房龄在十五年以上二十五年以内的（含二十五年），贷款额度不超过所购买住房合同总金额或评估价值的50%；在确认房价时，以合同价格和评估价格中低者为准；
（三）房价明显高于本地区市场平均水平的房屋，贷款额度不超过所购买住房合同总金额的60%；
（四）农村集体土地上有合法产权证照的住房，贷款额度不超过所购(建)住房评估价的50%； 织梦内容管理系统
（五）用途为商住两用的期房及二手房贷款，贷款额度按住宅价格确定。
超过15万元的贷款申请由管理中心审贷委员会确定贷款额度。 织梦好，好织梦
第七条 住房公积金贷款最长期限为20年，期限内如本人申请且身体健康状况良好，可以在法定离(退)休年龄后，适当延长贷款年限，但最长不超过五年。具体贷款年限根据申请人年龄、还款能力和所购买住房情况综合确定。二手房贷款，房龄与贷款年限之和不超出30年。 内容来自dedecms
贷款期限超过15年的贷款申请，由管理中心审贷委员会研究确定贷款期限。
第八条 住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率标准执行。贷款期限在一年以内（含一年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。 copyright dedecms
第五章贷款程序
第九条 借款人申请住房公积金贷款需到住房公积金管理中心填写住房公积金贷款申请表，并如实提供下列资料： dedecms.com
（一）借款人夫妻双方具有法律效力的身份证件或其他有效居留证件，夫妻关系证明； 本文来自织梦
（二）借款人夫妻双方工作单位出具的经济收入证明；
（三）合法有效的购买、建造、翻建、大修自有住房的合同或协议及其相关资料，或者是房屋产权交易证明； dedecms.com
（四）购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房的土地使用证、规划批准文件和自筹资金存储证明；
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（五）农村集体土地上购(建)自住住房的，提供有关审批文件、合同或协议及房屋产权资料；
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（六）管理中心及受托银行要求提供的其他资料。
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第十条 管理中心受理贷款申请后，应在15个工作日内，完成贷前调查和审核，并做出是否准予贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由管理中心向受托银行签发《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，由受委托银行办理贷款手续。
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第十一条 贷款资金由受托银行以转账的方式划拨贷款。申请贷款时借款人已付清全部房款的，贷款资金可以划至其个人账户。未付清全部房款的，贷款资金划至售房人账户，不得提现。
第六章 贷款担保
第十二条 借款人可以选择以下担保方式。 本文来自织梦
（一）以所购住房进行抵押，由保证人提供连带责任保证。