去年第四季度辽宁省销售指标正增长，沈阳去年商品房均价4127.5元/平方，二套房贷限制将逐步放开。 http://www.gjj123.com

　　沈阳去年全市商品房销售价格平均每平方米4127.5元，这一价格比上年同期增长了11.1%。 住房公积金网http://www.gjj123.com

　　昨日，辽宁省建设工作会议召开，省建设厅对辽宁省房地产发展情况通报，辽宁省房地产业在去年销售面积实现增长4.9%，成为全国去年第四季度6个“正”增长省份之一。

　　辽宁省第四季度销售实现正增长 住房公积金网http://www.gjj123.com

　　沈阳市去年1至12月商品房销售面积总量最大，达到了1465.1万平方米，与上年同期相比增长0.2%。就销售面积比较，沈阳市要比排名第二的大连市多643.2万平方米，大连市去年商品房销售面积比上年减少了0.8%。鞍山销售面积增幅高居辽宁省第一位，沈阳与去年同期持平。 住房公积金网http://www.gjj123.com

　　辽宁省建设厅在通报中指出，辽宁省去年1~6月份，全省的商品房销售面积、销售额正常增长。但在7、8、9月份，受多种因素影响，全省商品房销售面积开始下降，其中8月份销售面积和销售额出现了负增长。在此情况下，省市各级政府出台了相关的扶持政策，10、11、12月份，全省商品房销售面积同比分别增长2.8%、2.2%、4.9%。销售额同比分别增加9.9%、9.3%、12.8%，是去年第四季度全国仅有的销售指标实现“正”增长的6个省份之一。 住房公积金网http://www.gjj123.com

　　在14个城市中，鞍山、盘锦、营口三个市增幅最大，商品房销售面积增幅分别为100.8%、24.2%、22.9%。值得关注的是，大连市尽管销售面积同比下降0.8%，但销售额却同比增长了2.9%，发生这种情况的还有抚顺市，说明辽宁省的房地产销售价格仍在小幅上升。 http://www.gjj123.com

　　辽宁省商品房价格涨幅7.4% http://www.gjj123.com

　　去年下半年，国内商品房销售价格波动较大，但辽宁省的销售价格却保持了平稳。这次通报中的数据显示，辽宁省商品房价格每个月涨幅为7%~9%之间，全年涨幅为7.4%。其中，沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪、丹东等7个城市房价涨幅基本控制在个位数以内。 http://www.gjj123.com

　　沈阳去年全市商品房销售价格平均每平方米4127.5元，这一价格比上年同期增长了11.1%；大连房价全省最高，平均每平方米5773.9元，同比上涨6.9%。

http://www.gjj123.com

　　辽宁省今年计划完成房地产开发投资2400亿元，占全社会固定资产投资的20%左右；房地产销售额增幅将不低于15%。

　　二套房贷款限制将放开

　　辽宁省今年还将加大个人住房贷款的规模，放宽购买二套房的限制，鼓励改善性住房消费。省建设厅相关官员透露，整个过程尚在与有关部委沟通中，不过，二套房贷款放开的事情将会有个眉目，只是整个过程仍然需要国家批准，但总体上看二套房贷款仍然比较乐观。

http://www.gjj123.com

　　此外，建设管理部门将鼓励以“团购”的方式购房。房地产协会将与开发商企业沟通协调，按照合理的价格进行销售，从而让购房者通过团购的平台，以较低的价格购买商品房。辽宁省还将放开住房分配货币化工作，提高住房补贴发放的力度，对购房者优先发放住房补贴。建设管理部门还将引导房地产开发企业建设中低价位、中小套型的商品房，满足市民购房要求。 http://www.gjj123.com

　　住房公积金将全省通贷

　　去年，沈阳、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、阜新等8个城市住房公积金管理中心的负责人共同签署了《辽宁中部八城市住房公积金协作协议》，8个城市之间居民异地购房都将享受公积金贷款的同等待遇。

　　今年，这种共享体制还将扩大范围。省建设厅党组书记商向东说，辽宁省将在全省开展住房公积金异地贷款业务，还将简化贷款手续，适当提高个贷额度，放宽个贷年龄限制，延长个贷年限，为市民提供便利，争取归集住房公积金260亿元，归集总额力争达到1300亿元。

　　此外，今年辽宁省廉租住房保障户数计划达到20万户，经济适用住房保障户数达到6万户。