本报讯：继全国各地收紧住房公积金贷款政策后，株洲的新政策“靴子”终于落地。昨日，市住房公积金管理中心发布消息称，从7月3日起，我市第二次申请住房贷款的，住房公积金贷款首付比例从5成上调至6成，这无疑将抑制投资性购房需求。 住房公积金网http://www.gjj123.com

    抑制投资性购房需求

    住房公积金二贷首付比例提高1成，在业内人士看来，这将抑制部分投资性购房需求。

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    不仅如此，我市新政策还规定，长沙、湘潭居民在株洲购房申请住房公积金贷款的，其配偶一方工作单位或户口要在株洲地区。

    “长株潭三市住房公积金贷款互通，设置此条件将抑制长潭两市投资商来株洲炒房。”市住房公积金管理中心委贷管理科科长姜馨说。

    新政策还设置了住房公积金贷款楼盘的准入新标准：我市城区的高层楼盘建筑工程进度要达到设计形象进度的二分之一，非高层则必须封顶。 http://www.gjj123.com

    放宽低收入者住房公积金贷款 住房公积金网http://www.gjj123.com

    在抑制投资性购房需求的同时，我市新政策放宽了小户型住房的贷款，这实质上有利于低收入群体的住房公积金贷款。

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    我市政策规定，无房家庭首次购买套型面积90平米以内（含90平方米、不含二手房）的房子，达到最低月缴存额及符合还款能力规定的，贷款额度可达到总房款的80%。 住房公积金网http://www.gjj123.com

    最让低收入群体高兴的是，可贷额度从住房公积金月缴存额与贷款额的1∶800提高至1∶1000，并且执行可提可贷政策。 http://www.gjj123.com

    “这大大提高了贷款者的贷款额度，而可提可贷意味着，购房者在贷款的同时也可以提取缴纳的公积金付首付，从而完成其购房梦 。”姜馨说。

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    减轻惩罚千元内透支信用污点 http://www.gjj123.com

    我市新出台的住房公积金政策在审核贷款资格上变得更加人性化。 http://www.gjj123.com

    政策规定，贷款人个人信用卡（含贷记卡、准贷记卡）透支额在1000元以内（不含1000元），只要透支款项已经全部结清，其贷款按照下浮10%的贷款额度受理。

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    不过，透支额1000元以上的有连续3次或者累计6次以上无还款记录，或者累计14次以上（含14次）逾期记录的，将不予受理贷款申请。

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    “我们设定1000元的门槛，就是区别恶意透支与非恶意透支行为。”姜馨说。 http://www.gjj123.com

    不仅如此，个人助学贷款存在不良信用记录，申请贷款时已经结清或因信用卡年费造成逾期的，将不影响贷款。

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    据悉，因年度结息工作需要，今年6月26日至7月2日，市住房公积金管理中心停止受理贷款申请。

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