问题： 我公积金交了好几年了，从来没使用过，现每月个人和单位各交321，为什么余额只有5000多呢？

管理中心回复： 购买的是现房，需办理房产过户手续后，即房产证、土地证办好后，才可以申请住房公积金贷款。