购买普通商品住房、经济适用住房的，其贷款额度不超过所购住房总价的70%；建造、翻建、大修住房的，其贷款额度不超过建造、翻建、大修住房所需费用的60%；购买二手房的，其贷款额度不超过所购住房总价的50%。同时，贷款额度按照借款人每月归还借款本息总额不超过借款人家庭月平均收入的50%计算，实际额度根据借款人所交公积金基数及余额测算。