个人住房公积金贷款管理办法规定了灵活多样的担保方式，包括抵押、质押和第三人保证三种担保方式。其中，以房产作抵押应作为主要担保方式，质押和第三人担保为辅助方式。以房产作抵押的，可以是借款人所购房产，也可以是贷款人认可的他人房产，但必须是房产所有人同意以其房产为借款人作抵押住房；以有价证券作质押的，其有价证券包括定期存单、国库券等相对风险较小的介质；以第三人担保作保证的，对第三人的资信情况应有较为严格的要求。对于借款人购买期房的，为给借款人提供方便，可以由开发商提供阶段性担保。开发商提供的阶段性担保是指从借款人取得借款之日起至借款人取得所购房屋房产证，并办理房产抵押登记及保险之前的时间内，由房屋的开发单位作为第三人提供担保的一种担保形式。