（一）商业贷款转公积金贷款
    （二）转公积金贷款对象、范围
        （1）凡具有武汉市城镇户口或有效居留证件（蓝印户口、暂住证或单位证明），正常缴存住房公积金六个月以上、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
        （2）原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合公积金贷款条件的，可以申请办理转公积金贷款，转贷借款人以正常缴交公积金一方的为主贷人；
        （3）原商贷借款人为单身、在申请转公积金贷款时已结婚的，其配偶双方同意对原商贷抵押房屋办理产权共有公证并签定共同还款书的，可以办理转公积金贷款； http://www.gjj123.com
        （4）原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议（必须办理公证）明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，不能办理转公积金贷款。
        （5）已办理住房组合贷款的职工，不再办理转公积金贷款。
        （6）原商业贷款必须是在武汉住房公积金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
    （三）转公积金贷款条件
        （1）如同一套住房提取过公积金的，自提取之日起连续正常缴存公积金满3年后，可以申请办理商贷转公积金贷款；
        （2）原商业贷款正常还款１年以上，累计逾期次数不超过3次（含3次）或最高逾期期数不超过2期（含2期）；

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        （3）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
        （4）办理转公积金贷款的房屋，必须已办妥《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》；
        （5）同意由武汉住房公积金管理中心认可的担保公司提供担保。
    （四）转公积金贷款额度、期限、利率
转公积金贷款额度：
        （1）转公积金贷款的金额不能高于原商贷余额（取千元以上整数），且不能超过公积金贷款的最高限额和比例。
        （2）转公积金贷款借款人的具体贷款额度按以下公式计算：
转贷借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×１２个月×３５％×贷款年限。
        （3）转公积金贷款审批额度与原商业贷款余额的差额部分，由转贷款借款人用自有资金结清。 住房公积金网http://www.gjj123.com
         转公积金贷款期限：
         转公积金贷款的期限，不得超过原商业贷款的剩余年限，同时不得超过转贷借款人距法定退休年龄的剩余年限。
         转公积金贷款利率：
    按人民银行规定的个人住房贷款同等期限的同档次利率标准执行。
    （五）转公积金贷款流程：
                           第一步　　转贷咨询
转贷申请人到原商贷银行咨询，领取《个人住房商贷转公积金贷款资料夹》。
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                           第二步　　提交资料
借款人向原贷款银行申请并提交以下资料：
①《个人住房商贷转公积金贷款资料夹》、夫妻双方《武汉住房公积金对账簿》；
②夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（如未婚应提供未婚证明）；
③原商贷银行提供的原商业贷款剩余年限额度及还款情况证明（由银行提供）；
④办理原商贷的《商品房买卖合同》、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》的原件及复印件。
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                           第三步　　签订合同 住房公积金网http://www.gjj123.com
贷款银行受理转贷借款人申请资料，报经公积金中心审批后，与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同等相关贷款文件。
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                           第四步　　办理担保
转贷借款人与武汉信用风险公司签订《转公积金个人住房委托贷款阶段性担保协议书》。
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                           第五步　　差额资金预存
转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。
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                           第六步　　贷款发放
转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。
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                           第七步　　按月还款 住房公积金网http://www.gjj123.com
转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
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                           第八步　　注销抵押
转贷借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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