办理住房公积金贷款需要哪些资料？(2010-11-06)
（一）办理购买经济适用住房、普通商品住房的住房公积金贷款，必须提交以下资料： ①开发商的营业执照、资质证书、税务登记、发改委批文等；②购房合同正本； ③售房单位的国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商...
住房公积金贷款额度、期限和利率如何确定？(2010-11-06)
（一）公积金贷款最高额度：十堰市城区为40万元，县（市）为15万元，一般不超过抵押物的80%（二手房为70%，翻建、自建、大修住房为50%）。贷款额度=借款人夫妻双方月工资之和×40%×12（月）×贷款年限。住房公积金贷款的具体额度按照借款人申请金额和上述规...
住房公积金贷款办理时限是多长？(2010-11-06)
住房公积金管理机构或分支机构受理借款人的申请后，要一次性告知借款人需要提交的文件和资料，在15个工作日内按规定程序办理完贷款发放手续。 ①受理申请人提供的齐全资料后，由信贷工作员调查核实，提出初审意见，时限为4个工作日。 ②信贷复审人签署审核意...
住房公积金贷款的担保形式有哪几种？(2010-11-06)
①住房抵押借款人可用自购自住住房进行抵押。 ②用国债、银行定期存单等有价证券及住房公积金进行质押。 ③保证担保。...
什么叫住房公积金组合贷款？(2010-11-06)
是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。...
在什么样的情况下，贷款人有权终止借款合同，提前收回贷款？(2010-11-06)
①擅自改变贷款用途，挪用贷款； ②借款人连续三期不按时还款，或累加六期不按时还款的； ③提供资料不实，已经或可能造成贷款损失的。 ④借款人及配偶在贷款期内无正当理由停止缴存住房公积金的。...
住房公积金贷款的还款方式有哪些？(2010-11-06)
住房公积金贷款期限在1年以内（含1年），实行到期本息一次性清偿的还款办法；住房公积金贷款期限在1年以上贷款本息采用“等额本息还款法”按月还款方式，即每月还款金额为：(贷款本金×月利率（1+月利率）还款月数)/(（1+月利率）还款月数－1)...
什么情况下贷款人有权依法处理抵押物或质物？(2010-11-06)
发生下列情况之一者，贷款人有权依法处理抵押物或质物： ①借款人不按照借款合同规定偿还本息，连续3个月未偿还的； ②借款人超过借款合同最后的还款期限3个月仍未还清全部贷款本息的； ③借款人在借款合同终止前死亡、失踪或移居国外，借款人合法继承人或遗...
贷款人依法处理抵押物和质物所获价款应按什么方式分配？(2010-11-06)
贷款人依法处理其抵押物或质物所获得价款，应按下列顺序分配： ①支付抵押物拍卖费用和处理抵押物的其他费用； ②扣除与抵押物有关的税费； ③补交土地出让金； ④归还借款人所欠贷款本息、违约金和赔偿金等； ⑤支付有关诉讼费用； ⑥归还共有产权人所占份额...
怎样偿还住房公积金贷款？逾期不还承担什么责任？(2010-11-06)
①借款人须按合同约定，每月在发放贷款对应日之前将应还的本息存入合同约定的银行账户中，由贷款人自动扣划。 ②借款人逾期未还的，其逾期部分按借款合同载明的贷款利率水平上加收50%，处以逾期罚息。 ③借款人未按合同履约，贷款人有权依法向担保人要求偿还...
能否提前偿还住房公积金贷款？(2010-11-06)
借款人在正常偿还贷款本息一年后，借款人书面申请，经住房公积金管理机构审批同意后可以提前部分或全部偿还，不收取违约金。...
住房公积金贷款的优势有哪些？(2010-11-06)
①为缴存住房公积金的职工增加了通过住房公积金贷款解决住房的融资渠道； ②较低的贷款利率，提高职工购房的支付能力； ③办理住房公积金贷款的费用低于商业性住房贷款； ④在还清住房公积金贷款后，可再次申请住房公积金贷款且优惠政策不变； ⑤可提前偿还住...
缴存职工能否为子女购房申请住房公积金贷款？(2010-11-06)
可以。购买十堰市以外的地区住房，可用贷款申请人本人或他人在十堰辖区内的房产作抵押，也可用住房公积金及其他有价证券作质押；购买十堰市辖区内住房、须用所购住房作抵押；贷款额度控制在购房价值的70%和抵押物评估价的70%以内，且不得突破最高贷款限额。...
已有商业贷款能否申请住房公积金贷款？(2010-11-06)
具备下列条件可以申请住房公积金贷款： ①商业贷款无连续三期或累加六期以上的逾期贷款； ②商业贷款余额在15万元以内，且与申请的公积金贷款额度之和不得突破最高贷款限额（40万元）。 ③具有较强的偿还能力。 ④提供一名担保人。...
单位设置的住房公积金协筹员职责和权利有哪些？(2010-11-06)
为了加强住房公积金管理机构与广大住房公积金缴存单位和职工的联系，协助单位依法履行缴存义务，维护广大职工合法权益，我市目前建立了住房公积金协筹员制度。 住房公积金协筹员的产生，由单位推荐、本人自愿、住房公积金管理机构审核同意，原则上每个单位产...