现行公积金个人住房贷款年利率（中国人民银行2008年12月23日公布）
五年（含五年）以内：3.33 % 五年以上：3.87%
|
贷款年限
(年) |
贷款金额
(元) |
年利率
(%) |
月均还款额
(元) |
还款总额
(元) |
总付利息
(元) |
|
1 |
10000 |
3.33 |
-- |
10333 |
333 |
|
5 |
10000 |
3.33 |
181.16 |
10869.60 |
869.60 |
|
10 |
10000 |
3.87 |
100.63 |
12075.60 |
2075.60 |
|
15 |
10000 |
3.87 |
73.32 |
13197.60 |
3197.60 |
|
20 |
10000 |
3.87 |
59.92 |
14380.80 |
4380.80 |
申请住房公积金贷款的条件
1 连续按月缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，且最近三月无欠缴记录；
2、购、建（大修）自住房资金不足，且购(建)房时间不超过一年 (以房产证上的“填发日期”或契税发票日期为基准)；
2 有良好的信誉和还贷能力；
3 末到法定退休年龄；
4 有中心认可的财产抵押或质押；
抵押物：门面房或有房产证的现房【除购新房、二手房外，抵押房产面积必须80平方米以上；住房抵押房产所有权人必须是借款人夫妇或双方父母、子女（年满十八周岁）。】
质 物：定期存单、国债。
住房公积金贷款额度
最高额度：30万元(转按揭的，贷款额度不超过银行按揭余额)
最长期限：30年(贷款到期日不超过借款人的法定退休年龄)
具体贷款金额将根据购(建)房价款，抵押房产价值，公积金缴交额，家庭收入及负债，家庭信用状况等综合考虑。(双方缴交公积金的，贷款额度不超过购房价款的80%；单方缴交公积金的，贷款额度不超过购房价款的70%)
贷款发放流程
贷前咨询→贷款申请→贷款审批→签订合同→委托银行签章→贷款担保(抵质押) →资料录入→贷款发放
注：（楼盘按揭贷款客户请将申请资料交开发商统一办理）
产权处办理抵押须提交的资料和收取的费用标准，敬请详细咨询产权处。联系电话：58297008
住房公积金贷款办理周期
公积金中心接到借款人申请资料，按资料接收时间顺序排队，从进入调查程序之日起，整个流程中心约需12个工作日。（未含抵、质押物登记时间及银行转款时间）
住房公积金贷款必须提供资料
【所有资料请提交原件查验，并留存复印件(A4纸)】
1、身份证明资料：借款人夫妇双方和抵(质)押物所有人夫妇双方身份证、结婚证和家庭户口簿；借款人或抵（质）押物所有人未婚的，提供所在地民政部门未婚证明。离异未婚的须提供离婚证、离婚协议或法院判决书及所在地民政部门出具的离异未再婚证明。
2、收入证明资料：公积金中心固定格式的月收入证明表，盖单位行政公章或财务章。
3、转款及还款帐号：借款人建行、工行工资存折（卡）或公积金银联卡复印件4份;若工资在工商银行或者建设银行发放，复印工资存折(卡)，其余情况，则复印住房公积金银联卡。
4、贷款抵（质）押物权证复印件：抵押房产证复印有“发证机关、房屋所有权人、填发日期、图纸”等内容的页面
5、购建房资料：
l 购房：
1 购新房未办房产证，凭网上备案合同、首付款收据、抵押房产证申请
2 购新房已办房产证，凭契税发票、房产证申请
3 购二手房，在办理完产权过户手续后，凭契税发票、房产证申请
l 转按揭：商业银行住房按揭贷款转公积金贷款的，必须已办理房产证。凭房产证、契税发票、银行按揭合同、按揭贷款余额单申请。【特别提示：客户可先向我中心申请，待与中心签定贷款合同后，再还清银行按揭贷款，公积金贷款发放前必须先还清银行按揭贷款。】
l 建房：
1、已建成并已办理产权证，凭产权证、国土证、工程预算书申请贷款
2、在建房，凭规划、国土、报建等批准文件及工程预算书、建房合同书，抵押房产证申请贷款
住房公积金贷款还款规则
我中心按季度在每年的三、六、九、十二月份分四次代扣借款人及共同借款人住房公积金余额归还贷款，代扣金额为：当月还款额+下两个月还款金额，不足部分在每月的15号从借款人所提供的存折(卡)上扣划（请在每月的14号之前将款项存入）。例如：
某借款人一月份借款，月还款额为1000元，公积金帐户余额1500元。还款规则为：
二月份中心将在该借款人所提供的活期存折上扣款1000元。
三月份中心代扣住房公积金1500月（三月还款额+四、五月还款额），三月还款后还余500元挂账。
有用(