问题：   我是去年办理的公积金的贷款，申请的时候多出的部分应该由开发商还给我，我去向开发商拿多余的贷款时被告知需要扣除10%的公积金保证金，请问这部分扣除是否得当？如果得当的话何时我才能拿到剩余的10%的公积金保证金？

管理中心回复：   住房公积金按揭贷款是借款人、住房公积金中心和房产公司三方协议约定的，在房屋他项权证办理之前，房产公司提供阶段性担保，扣除贷款金额10%作为保证金。房屋他项权证办理之后，退还保证金。