关于印发《连云港市个人住房公积金政策性贷款业务操作规程》的通知 织梦好，好织梦
连房公积金[2003]10号
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各公积金经办银行：
为进一步规范住房公积金政策性贷款业务，保证住房公积金的安全运行，满足广大职工的贷款需求，根据《住房公积金管理条例》、《个人住房贷款管理办法》的有关规定，现将《连云港市个人住房公积金政策性贷款业务操作规程》印发给你们，希遵照执行。 内容来自dedecms
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二○○三年五月二十三日
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连云港市个人住房公积金政策性贷款业务操作规程
一、贷款范围
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职工购买、建造自住住房：包括商品住房、经济适用住房、集资建造住房、房改公有住房、二手房以及自建住房。 织梦好，好织梦
二、贷款对象 copyright dedecms
凡在本市建立住房公积金制度，并连续按规定足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，购、建自住住房时均可申请住房公积金贷款。 copyright dedecms
三、贷款条件 内容来自dedecms
1、具有本市常住户口； copyright dedecms
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力； dedecms.com
3、有合法有效的购买（建造、翻建）住房合同等证明材料； 织梦内容管理系统
4、借款申请人及其共同申请人（可以是夫妻、父（母）子（女）、兄（弟、姐、妹），但需是同户籍）和他们所在单位实行住房公积金制度一年以上，且按时足额向市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）缴存住房公积金；
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5、具有所购住房房价30%以上的自有资金，并以此作为购买住房的首付款证明； dedecms.com
6、同意以所购住房或其他住房作为抵押； 织梦好，好织梦
7、符合“中心”规定的其他条件。
四、贷款额度 织梦好，好织梦
借款人按时足额缴存住房公积金的，贷款额度可按下列方式核定：
1、借款申请人及共同申请人双方及所在单位正常缴存住房公积金的，其贷款额度为双方住房公积金账户余额的10倍，且最高贷款额度为20万元； 织梦好，好织梦
2、借款申请人及共同申请人双方一方及所在单位正常缴存住房公积金的，其贷款额度为一方住房公积金账户现存余额的10倍，且最高贷款额度为10万元； 本文来自织梦
3、购买商品房、经济适用房、集资建房，一年内申请贷款的，最高贷款比例不得超过全部房款的70%； 织梦内容管理系统
4、购买二手房、公有住房的，最高贷款比例为房产评估价值的60%；
5、建造、翻建自住住房，贷款比例不得超过总费用的50%。
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五、贷款期限 织梦内容管理系统
1、贷款期限最长不得超过20年，且不得超过所购住房的剩余使用年限；
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2、借款人年龄与申请贷款期限之和不得超过其法定离退休年龄。
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六、贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在一年以上的，如遇利率调整，于次年1月1日起，按相应档次执行新利率。
七、贷款资料 本文来自织梦
借款人申请贷款应当提供下列资料：
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1、借款人与共同申请人身份证、户口薄（或结婚证）原件及复印件； 本文来自织梦
2、借款人与共同申请人经济收入证明；
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3、合法有效的购买住房合同或买卖契约或房屋产权证（土地证）及评估证明原件及复印件； 内容来自dedecms
4、购买住房全部价款的30%以上的首付款票据证明（二手房须提供税票）原件及复印件； copyright dedecms
建造、翻建自住住房的，须提供市规划、土地、房产行政管理部门的批准文件等相关资料的原件及复印件； copyright dedecms
5、“中心”要求提供的其他资料。 copyright dedecms
八、贷款程序 dedecms.com
1、借款人持本操作程序中的贷款资料，到贷款经办银行提出申请； 本文来自织梦
2、贷款经办银行对申请人进行贷款前期调查，初步确定贷款额度和期限，借款人按要求填写贷款申请表、借款合同； dedecms.com
3、贷款经办银行填报《个人住房公积金政策性贷款汇总表》，并将个人贷款资料附申请表、借款合同及担保合同送“中心”进行审查； 织梦内容管理系统
4、“中心”对审查合格的借款申请，打印《连云港市个人住房公积金贷款委托通知单》（以下简称“通知单”）通知经办银行；
5、经办银行凭“通知单”通知借款人持相关资料，到市产权监理处办理抵押登记手续； copyright dedecms
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