回复：您好！ 非常感谢您对公积金事业的支持与关注！现将您咨询的问题回答如下： 公积金贷款没有二套房贷的说法。由于您所购买的楼盘未签约，因此不能办理住房公积金贷款。 根据《沈阳市人民政府关于进一步促进房地产市场持续健康稳定发展的若干意见》和中国人民银行【2008】302号文件关于放宽公积金贷款政策的精神，沈阳住房公积金管理中心结合我中心实际情况推出了相关惠民、利民政策。其中包括：放宽再次购房贷款政策。对于缴存住房公积金且已经办理个人住房商业贷款的职工，再次购买住房时，可按照我市贷款政策申请住房公积金贷款。 贷款时需要满足以下条件： 1.在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的职工。 2.申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满半年。 3.购房的首期付款不低于20%。 4.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 5.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。 6.申请人所购楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。贷款时，还要依据借款申请人及共同申请人的还款能力、信用记录及所购房楼盘情况等因素来确定首付款比例及贷款成数。 根据《贷款通则》、《住房公积金管理条例》、《沈阳市住房公积金个人贷款管理办法》等相关法规，为进一步规范住房公积金贷款业务，从源头上控制与防范商品房贷款风险，维护购房职工的合法权益。沈阳住房公积金管理中心与房地产开发企业、委托银行为规范商品房住房公积金贷款及相关手续、约束各方相关权利与义务而签订的保证协议。 经过查询，您所提供的楼盘未与我公积金管理中心签约，您不能申请公积金贷款。如开发商要同公积金签约需要开发商持相关要件到住房公积金管理中心个人贷款处签订保证协议后才可申请公积金贷款。需要查询其他楼盘签约情况请您登陆沈阳住房公积金网站查询。 此外，商业贷款转公积金贷款需要符合以下条件： 1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的职工。 2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上。 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。 5、申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。 6、转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。 7、原商业贷款正常还款1年（含1年）以上，且无逾期还款记录。 8、原组合贷款不能申请转公积金贷款。 9、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。 我们已通过电话回复该职工的咨询，详细介绍有关政策，该职工对回复表示满意。 如果您在住房公积金方面还有其他问题,欢迎您登录www.sygjj.com沈阳住房公积金管理中心网站，我们将为您提供方便快捷的服务。
