德阳市住房公积金管理中心

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关于实施住房公积金贷款优惠政策的通知 copyright dedecms

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各科室、县（市、区）管理部： 内容来自dedecms

为贯彻德阳市人民政府《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（德府发［2008］39号）和省建设厅、省财政厅、人民银行成都分行《四川省汶川地震灾后重建住房公积金优惠政策实施办法》（川建发［2008］81号）文件精神，特制定我市住房公积金贷款优惠政策，现将我市实施住房公积金贷款优惠政策通知如下： 织梦好，好织梦

一、实施住房公积金贷款优惠政策的主要内容

根据市政府德府发［2008］39号文件精神，我市实施住房公积金贷款优惠政策包括：促进房地产市场平稳健康发展，普通职工购房实行宽松住房公积金贷款优惠政策；为支持灾后重建，受灾职工购房实行特殊公积金贷款优惠政策；开通办理异地公积金缴存户本地购房申请个人住房公积金贷款。

二、普通职工住房公积金贷款实行宽松优惠政策

本次调整住房公积金个人贷款相关规定，最高贷款额上限调至30万元，最长贷款期限上调至30年，购房首付降低至20%。

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（一）住房控制面积贷款下调因素继续维持在140㎡水平（含140），住房控制面积140㎡以下下调因素不增不减，140-150㎡减6%，150-160㎡减8%，160-170㎡减10%，170-180㎡减12%，180-190㎡减14%，190-200㎡减16%，200㎡以上住房公积金个人贷款不予支持。 织梦内容管理系统

（二）市规划区内住房控制单价贷款下调因素上调至2600元/㎡（各县＜市、区＞管理部可根据本地房价在2600元/㎡基础上下浮20%—40%设定本辖区住房控制单价贷款下调因素），购房单价在2600元以内下调因素不增不减，2600元-2700元/㎡减6%，2700-2800元/㎡减8%，2800-2900元/㎡减10%，2900-3000元/㎡减12%，3000-3100元/㎡减14%，3100-3200元/㎡减16%，3200-3300元/㎡减18%，3300元/㎡以上减20%。

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（三）夫妻双边交缴住房公积金的不增不减，单边交缴住房公积金，下调因素调至20%。

织梦好，好织梦

（四）贷款额10万元以内的，申贷户公积金余额不低于3000元；10-15万元以内的不低于5000元；15-20万元以内的不低于10000元；20-25万元以内的不低于20000元，25万元以上的不低于40000元。申贷户公积金余额低于上述规定的，贷款额依次下调一个档次。 本文来自织梦

三、受灾职工购房实行特殊住房公积金贷款优惠政策 copyright dedecms

（一）因震灾住房毁损导致无房可住，并已领取当地政府发放的住房资金补助的公积金缴存人，原址自建住房或购买安居房、经济适用房和房屋建筑面积80平方米以内的普通商品住房（含限价房），其领取的住房补助资金全部用于购（建）房首付款后，可申请不超过10万元的公积金个人住房贷款，同时申请贷款利率优惠。 内容来自dedecms

（二）震灾后，自住住房经专业鉴定机构鉴定为中等以上破坏需除险加固，并已领取当地政府发放的住房加固补助的公积金缴存人，如不提取本人及配偶个人账户中的住房公积金，可申请不超过个人负担加固费用的公积金个人住房短期贷款，同时申请贷款利率优惠。 本文来自织梦

（三）贷款利率优惠的优惠期为8年（即从签订借款合同始至8周年止），优惠期内贷款利率在当时的法定利率基础上优惠1个百分点。优惠期满后执行法定利率。

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（四）特殊住房公积金优惠贷款申请，必须出具领取当地政府发放的住房资金补助或住房加固补助书面证明，审批程序与正常贷款一致，但须注明“优惠贷款”字样。 织梦好，好织梦

该优惠政策自本办法发布之日始，实施至2010年12月31日止。

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四、开通办理异地公积金缴存户本地购房申请个人住房公积金贷款 内容来自dedecms

在我市范围以外有固定工作、收入稳定的、月住房公积金缴存额在500元以上、个人公积金帐户余额在10000元以上的外地公积金缴存户，在我市范围内购买自住住房申请公积金个人贷款，可凭工作地公积金管理部门开具的公积金缴交证明和工作地房地产产权产籍管理部门开具的无商品房证明在我市住房公积金各管理机构申请公积金个人贷款。所购买的住房设置贷款抵押，抵押房屋处置权归本中心授权的委托贷款发放银行。

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