问题： 我的一个朋友前不久用他的住房公积金按揭了一套房子，由于发生了一些变故，想把他按揭的房子转按给我，而我并没有住房公积金。那能不能转成我个人的商业按揭？商品房购买合同和房产证上的产权能过户给我吗？应该如何办理？

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