申请公积金贷款的条件
    一、借款人按月足额缴存住房公积金满1年以上；
    二、借款人具有本市常住户口，其他有效居住证件（暂住证）；
    三、所购自住房包括商品房、二手房和全额集资建房；
    四、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（借款人的月均还款额一般不超过其家庭收入50%，限一套住房）；
    五、购买商品房首付款不得低于房价的20%，二手房首付款不得低于房价的30%；
    六、所购上述住房应办理抵押。 织梦内容管理系统

    公积金贷款的额度、期限和利率
    一、最高额度：借款人及配偶均正常缴存住房公积金的，最高贷款35万元；借款人单方正常缴存住房公积金的，最高贷款25万元。（贷款额度计算公式=借款人 及配偶月公积金缴存额（单位+个人）÷0.4×12（月）×0.5×实际可贷年限）
    二、最长年限：20年；并在未退休前申请贷款。
    三、利率：按人民银行规定执行。

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    购买二手房贷款买方须提供的材料
    一、存量房合同原件2份；
    二、契税发票原件、复印件2份；
    三、过户后的房产证原件、复印件2份；
    四、借款人与配偶在贷款申请表“月工资收入”栏加盖单位公章或财务章，配偶在外地缴纳公积金的须提供公积金缴交情况和使用贷款证明；
    五、借款人与配偶商业贷款未还清时，须提供商业贷款银行出具的还款证明（包括贷款总额、年限、余额及月还款额）；
    六、借款人或共有人不能到现场签订借款合同时，须提供委托代理人公证书原件2份；
（注：对于父母、子女、亲属间的二手房不予贷款。）；
    七、夫妻双方身份证原件、复印件4份；
    八、夫妻双方户口本原件、复印件4份；

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    购买二手房卖方须提供的材料
    一、存折原件、复印件2份；
    二、原房产证、土地证复印件各2份；
    三、卖方配偶或共有人办理委托公证的须提供公证书原件1份、复印件1份；
    四、夫妻双方身份证原件、复印件4份；
    五、夫妻双方户口本原件、复印件4份；
    六、夫妻双方结婚证原件、复印件4份；单身职工由民政部门出具的未婚证明原件2份、复印件1份。
    附：二手房贷款银行：建行钟楼支行
                        中行省分行营业部（划拨土地不办理）
                        农行金城支行（划拨土地不办理）

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    一、房产证过户前，借款人将30%的首付款存入卖方在省直分中心委托银行开户的存折冻结；

    二、买卖双方去房产局办理过户手续；

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    三、借款人到省直分中心业务柜台领取、填写贷款申请书；

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    四、借款人与配偶持所须材料到省直分中心业务柜台签订借款合同（组合贷款签订借款合同除外）；

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    五、省直分中心审批后转银行；

    六、银行配合借款人办理抵押登记；

    七、抵押贷款材料返回省直分中心后发放贷款；

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    八、银行将贷款金额划拨至卖方账户；

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    九、买卖双方同时到银行签字后，卖方取款。