住房公积金网公积金

申请公积金贷款的条件
    一、借款人按月足额缴存住房公积金满1年以上；
    二、借款人具有本市常住户口，其他有效居住证件（暂住证）；
    三、所购自住房包括商品房、二手房和全额集资建房；
    四、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（借款人的月均还款额一般不超过其家庭收入50%，限一套住房）；
    五、购买商品房首付款不得低于房价的20%，二手房首付款不得低于房价的30%；
    六、所购上述住房应办理抵押。

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    公积金贷款的额度、期限和利率
    一、最高额度：借款人及配偶均正常缴存住房公积金的，最高贷款35万元；借款人单方正常缴存住房公积金的，最高贷款25万元。（贷款额度计算公式=借款人 及配偶月公积金缴存额（单位+个人）÷0.4×12（月）×0.5×实际可贷年限）
    二、最长年限：20年；并在未退休前申请贷款。
    三、利率：按人民银行规定执行。

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    购买全额集资建房贷款须提供材料
    一、与单位签定的购房协议原件2份；
    二、首付款收据原件、复印件2份；
    三、超面积评估报告原件2份；
    四、借款人与配偶在贷款申请表“月工资收入”栏加盖单位公章或财务章，配偶在外地缴纳公积金的须提供公积金缴交情况和使用贷款证明；
    五、借款人与配偶商业贷款未还清时，须提供商业贷款银行出具的还款证明（包括贷款总额、年限、余额及月还款额）；
    六、单位符合担保条件的，单位按总房款的10%-20%交纳保证金，单位不符合担保条件的，个人按总房价的5%交纳保证金，由单位统一办理；
    七、借款人或共有人不能到现场签订借款合同时，须提供委托代理人公证书原件2份；
    八、夫妻双方身份证原件、复印件4份；
    九、夫妻双方户口本原件、复印件4份；
    十、夫妻双方结婚证原件、复印件4份；单身职工由民政部门出具的未婚证明原件2份、复印件1份。

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    全额集资建房贷款业务流程
    一、全额集资建房单位向省直分中心提出书面申请；
    二、单位提供建房相关材料；
    三、单位在省直分中心委托银行签订贷款协议并缴纳保证金；
    四、提供全额集资建房个人相关材料，由单位统一办理；
    五、产权单位提供房产证交银行抵押，银行退回保证金。 住房公积金网