借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的80%；二手房不得高于70%。借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，借款人一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元。在不超过最高贷款限额的同时，借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方月缴额计算，公式为：公积金月缴额÷0.4×12×0.5×实际可贷款年限（贷款之日起至退休之日止工作年限）。上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其月工资收入只限借款人单方。