一、贷款的额度

（一）不超过按照借款人还贷能力确定的贷款限额。 本文来自织梦

1、贷款限额=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×50%×12(月)×贷款年限。

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2、借款人与配偶共同借款的，贷款限额为两者分别计算的贷款限额之和。

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3、职工与父母共同购买自住住房的，可以作为共同借款人，贷款限额为分别计算的贷款限额之和。 织梦内容管理系统

（二）不超过按照购买、建造、翻建、大修自住住房实际支付房款总价的比例确定的贷款限额。 dedecms.com

1、购买自住住房的，职工家庭首次公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的80%，其中购买二手房的，不超过实际购房成交价和评估价两者取低值的80%；

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2、建造、翻建住房的，不超过建造、翻建住房工程总造价的50%；3、大修住房的，不超过大修住房费用的50%。 dedecms.com

职工家庭已利用公积金贷款购买住房，已还清贷款，第二次（含以上）申请公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的60% 内容来自dedecms

（三）不超过公布的贷款最高额度。

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（1）目前每户首次申请公积金贷款最高贷款额度为40万元；只有一方符合购房贷款条件的，最高贷款额度25万元。

（2）第二次（含以上）申请公积金贷款的，最高可贷额度为28万元；只有一人符合购房贷款条件的，最高贷款额度17.5万元。 织梦内容管理系统

（3）已提取住房公积金的职工，申请住房公积金贷款的，必须将所提取的住房公积金复缴后，再办理住房公积金贷款申请手续；不复缴的，扣减相应贷款额度。

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二、贷款的期限 copyright dedecms

（一）购买商品住房、经济适用住房、合作建房的，最长贷款期限30年；购买二手房、公有住房的，房屋已使用年限加贷款期限不超过30年；建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限15年。

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（二）贷款期限加借款人年龄原则上不得超过法定离退休年龄，根据借款人偿还能力，可适当放宽1—5年。 织梦内容管理系统

三、贷款的利率 织梦内容管理系统

（一）贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。 dedecms.com

（二）在贷款期内，如遇法定利率调整，贷款期限在一年以内（含一年）的贷款，按合同约定利率计息；贷款期限在一年以上的，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。