关于进一步加强住房公积金提取管理的通知
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各辖市、区人民政府，镇江新区管委会，市各部委办局，各驻镇单位，市各有关单位：
为充分发挥住房公积金的住房保障作用，促进住房合理消费，进一步简化住房公积金提取手续，优化服务，确保住房公积金专款专用，根据国务院《住房公积金管理条例》、《镇江市住房公积金管理办法》的规定以及国务院办公厅、建设部、人民银行、银监会有关促进房地产市场平稳健康发展的文件精神，结合我市实际，对加强住房公积金提取管理提出如下要求： 本文来自织梦
一、进一步调整提取政策，更有效支持职工合理住房消费
1、在全市范围内实现住房公积金按月提取还贷。凡在本市行政区域内缴存住房公积金的职工，符合按月提取还贷条件的，均可申请按月提取还贷。 dedecms.com
2、住房公积金按月提取还贷可以差额扣款。职工住房公积金个人贷款月还款额大于住房公积金月缴额的，可以采取住房公积金月缴额从住房公积金账户扣款，差额部分从本人银行卡账户扣款的方式，让职工充分使用住房公积金，减轻还贷压力。 copyright dedecms
3、夫妻婚前购置房产，只有一方办理住房贷款的，可以增加另一方为共同还款人利用住房公积金还贷，职工凭夫妻关系证明申请增加共同还款人；子女和父母共同购房但未办理共同住房贷款的，可以申请增加共同购房人为共同还款人利用住房公积金还贷，职工凭家庭关系证明、购房合同、符合规定的付款票据申请增加共同还款人。 织梦内容管理系统
4、夫妻关系、子女和父母关系共同购房的，购房人都可以申请提取住房公积金，其他关系自然人共同购房不可以申请提取住房公积金。
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5、职工申请提取住房公积金支付房租，承租房屋必须实际居住，并且根据国家第二套住房政策，已办理过购房提取住房公积金或住房公积金个人贷款的职工及其配偶不得申请提取住房公积金支付房租。 本文来自织梦
房租超出家庭工资收入20%的，可申请提取住房公积金支付房租。每月申请提取的住房公积金额度不超过月房租扣除家庭月工资收入20%后的差额部分，月工资收入按住房公积金月缴额测算。月房租明显偏高的，按市房屋租赁管理办公室公布的住宅房屋租金标准下限计算可提取额度。廉租住房保障对象或持《镇江市公有住宅租赁合同》的职工，提取金额按实付房租计算。 本文来自织梦
二、进一步加强提取审核，更有效提供高效便捷服务
1、偿还住房公积金个人贷款申请提取住房公积金的，可以选择按月提取还贷或按年提取还贷。在同一个年度内，除结清贷款外，只能选择其中一种方式。 织梦好，好织梦
按年提取还贷的，须由职工向公积金业务承办机构申请办理住房公积金账号与贷款账号的关联关系。已建立关联关系的可以直接凭身份证、提取申请书办理转账还贷手续。
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2、偿还商业银行个人住房贷款申请提取住房公积金的，除结清贷款外，一年只能办理一次，提取金额不超过一年的应还款额。申请职工应提供商业银行贷款账号，所提取的住房公积金直接转账至贷款账户；若提供的贷款账号不能直接转账的，采用先还后取的提取方式。 copyright dedecms
3、男性满50周岁、女性满45周岁，与单位终止劳动关系且连续两年以上未重新就业申请提取住房公积金的，应提供经劳动就业管理机构备案的《终止、解除劳动合同证明》、《再就业优惠证》或《就业失业登记证》。
4、租房、购买一定面积内二手自住住房、失业三种情形申请提取住房公积金的，公积金中心采取材料留置审查方式。
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租房申请提取住房公积金的，为确保其租房行为真实性，职工应与公积金中心签订《租房核查授权书》（见附件1），公积金中心根据政策进行调查核实审批。 织梦好，好织梦
购买一定面积内二手自住住房申请提取住房公积金的，原则上职工应将户籍关系迁入所购房屋并居住三个月以上，居住时间凭水、电费发票证明。所购房屋在一年内重复交易的，不得申请提取住房公积金。同时为确保其购房行为真实性，职工应与公积金中心签订《购房核查授权书》（见附件2），公积金中心根据政策进行调查核实审批。
失业申请提取住房公积金的，公积金中心通过相关职能部门对职工失业时间进行调查核实审批。
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三、进一步加强监督检查，更有效保证资金安全
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1、公积金中心要加强提取业务的监督检查，对骗取、套取住房公积金的职工，其违规行为将录入公积金信用信息系统，并拒绝其申请住房公积金个人贷款；对发现的已违规提取住房公积金的，公积金中心将责令其限期全额归还已提取的住房公积金。 内容来自dedecms
2、对违规提供服务、伪造虚假购房、租房材料行为、扰乱住房公积金管理秩序的社会中介机构，公积金中心将提请工商行政管理部门根据相关规定予以处罚。 内容来自dedecms
3、对于涉嫌违法犯罪的职工以及伪造证件、合同、发票的中介机构或中介人员，公积金中心将提请当地公安机关根据相关法律法规处理。 dedecms.com
四、各辖市区均按本通知规定执行。 copyright dedecms
五、本通知自印发之日起执行。
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附件：1. 租房核查授权书
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附件：2. 购房核查授权书 织梦内容管理系统
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二Ｏ一Ｏ年八月三日
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附件1 织梦内容管理系统
租房核查授权书 本文来自织梦
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市住房公积金管理中心： 内容来自dedecms
本人（姓名） 、（证件类型） 、
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（证件号码） ，家庭无自有住房租房居住，现申请提取本人及配偶住房公积金支付房租，为确认本人具有真实租房居住行为，自愿授权贵中心到承租房屋进行核查，并承诺积极配合核查工作、认可核查结果、同意将本次提取住房公积金的信用信息录入公积金个人信用报表。 本文来自织梦
对于上述事项，本人无疑义并亲笔签名表示同意和确认。
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